グリーンパーク花畑VI

  • 東京都足立区南花畑三丁目

  • つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩15分

  • 1989年築 / 8階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

61.7
非常に割安

推定相場価格より14.2%割安

販価
2,098万円
32.2万円/㎡
相場
2,446万円
37.5万円/㎡
1,557
2,150
2,742
3,335
AI査定結果
推定相場価格
2,446万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,150万円〜2,742万円
33.0万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年5月24日
グリーンパーク花畑VI
2,098万円（32.2万円/㎡）/ 3階 / 65.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は40.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/122,098万円32.2万円3階 65.23㎡ 3LDK南西
2025/04/072,198万円33.7万円3階 65.23㎡ 3LDK南西
2025/01/052,290万円35.1万円3階 65.23㎡ 3LDK南西
2024/07/212,390万円36.6万円3階 65.23㎡ 3LDK南西
2024/01/312,999万円38.2万円3階 78.42㎡ 3SLDK南西
2024/01/222,999万円38.2万円3階 78.42㎡ 3LDK+S南
2023/12/252,999万円38.2万円3階 78.42㎡ 4LDK南西
2023/12/042,498万円38.3万円3階 65.23㎡ 3LDK南西
2023/11/292,980万円38.0万円3階 78.42㎡ 3SLDK南西
2023/10/243,198万円40.8万円3階 78.42㎡ 3LDK+S南西
2023/09/213,198万円40.8万円3階 78.42㎡ 4LDK南西
2023/09/182,699万円41.4万円3階 65.23㎡ 3LDK南西
2023/09/183,399万円43.3万円3階 78.42㎡ 3LDK+S南西
2023/09/053,198万円40.8万円3階 78.42㎡ 3SLDK-
2023/09/023,180万円40.6万円3階 78.42㎡ 3SLDK南西
2023/08/273,498万円44.6万円3階 78.42㎡ 3SLDK南西
2023/08/273,399万円43.3万円3階 78.42㎡ 3SLDK-
2023/06/162,798万円42.9万円3階 65.23㎡ 3LDK南西
2023/05/273,498万円44.6万円3階 78.42㎡ 3LDK+S南
2023/04/083,590万円45.8万円3階 78.42㎡ 3LDK+S南西
2023/04/042,898万円44.4万円3階 65.23㎡ 3LDK南西
2023/02/173,690万円47.1万円3階 78.42㎡ 3LDK+S南西
2023/02/172,998万円46.0万円3階 65.23㎡ 3LDK南東
2022/08/182,600万円33.2万円3階 78.42㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/12グリーンパーク花畑VI
足立区南花畑三丁目
北綾瀬駅15分 2,098万円32.2万円65.23㎡3LDK3階 / 8階建 南西1989年54戸RC
2025/03/11グリーンパーク第16綾瀬
足立区神明一丁目
北綾瀬駅19分 1,999万円32.8万円60.87㎡3DK3階 / 8階建 南東1985年54戸SRC
2024/12/30エンゼルハイム神明
足立区神明一丁目
北綾瀬駅22分 1,798万円33.3万円54㎡2LDK2階 / 4階建 南東1992年18戸RC
2025/04/07グリーンパーク花畑VIII
足立区南花畑四丁目
谷塚駅39分 2,190万円32.0万円68.45㎡3LDK5階 / 6階建 南1989年24戸RC
2023/12/09グリーンパーク花畑IX
足立区南花畑二丁目
北綾瀬駅37分 2,380万円36.2万円65.8㎡3LDK3階 / 5階建 南1989年28戸RC
2024/01/27グリーンパーク綾瀬21
足立区神明三丁目
北綾瀬駅27分 2,180万円31.9万円68.37㎡1LDK1階 / 5階建 南1991年32戸RC
2025/05/24コスモハイム南花畑
足立区南花畑五丁目
竹ノ塚駅18分 2,180万円35.4万円61.6㎡3LDK1階 / 7階建 南西1988年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、足立区では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は足立区の平均と比較して37.1%割安です。
1984〜1994年築, 専有面積55.23㎡〜75.23㎡の平均販売価格
東京都
71.7万円/㎡
前年比+12.7%
足立区
51.2万円/㎡
前年比-3.1%

マンション概要

マンション名グリーンパーク花畑VI
所在地東京都足立区南花畑三丁目
交通つくばエクスプレス北綾瀬駅徒歩15分
築年月1989年
階数8階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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